SANDRA CALDERONI Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 64.5 m²

Grenoble (38000)

159 000 € Référence 795

A propos de ce bien

A SAISIR Boulevard de l'Esplanade, idéalement situé: Tram E à 1 minute à pied, IUT de Grenoble, Gare de Grenoble à moins de 15 minutes à pied et accès direct à l'autoroute.

Appartement Traversant EST-OUEST, de type T3, transformé en T4, d’environ 65 m² entièrement meublé. Situé au 2-ème étage d’une copropriété des années 1964. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard aménagé, d’une pièce de vie d’environ 14m² donnant sur un large balcon avec une jolie vue le Vercors, une chambre de 10 m² avec également un accès au balcon, une cuisine entièrement équipée avec un balcon d’environ 3 m² exposé à l’EST avec une vue sur la Bastille, deux chambres avec placard aménagé, une petite salle d’eau joliment rénovée et un toilette séparé. L’appartement dispose d’une cave en sous-sol. Parking à emplacement libre devant la résidence. Charges : 72 € / mois incluant l' eau froide dont 42 € répercutables sur le locataire. L’appartement est actuellement loué en meublé à la chambre : 350 € / mois la chambre, soit 1050 € / mois de revenu locatif. Fin de bail en 2025 et 2026.

Pour tout renseignement et visite contacter EI Sandra Calderoni au 06 51 93 73 69 ou par Mail: scalderoni@agenceapart.com. Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au rsac de Vienne sous le n° 853 708 62

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Estimation des coûts annuels d'énergie : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages : Entre 1110 € et 1540 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 64,50 m²
carrez 64,50 m²
séjour 14,02 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1964
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Ouest
2ème étage
4 étage(s)
vue VERCORS
cave
balcon
interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 159 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 73 €

Taxe foncière annuelle 1 552 €

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