11 B rue Conrad KILLIAN 38950, Saint-Martin-le-Vinoux

VILLA individuelle 115 m² secteur résidentiel sur terrain de 643 m²

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Villa 115.38 m² - 5 Pièces - Échirolles (38130)

  • Prix
  • 384 000
  • Ref 732
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

A découvrir en exclusivité : Dans une petite rue calme et résidentielle proche de toutes les commodités, lumineuse villa bien entretenue sur terrain de 643 m² joliment arboré avec garage de 30 m², atelier et piscine hors-sol. Le terrain est entièrement cloturé, avec un portail et un portillon électriques. Au RDC : Belle pièce de vie de 40 m² avec de grandes ouvertures - Cuisine équipée séparée - salle de bains et wc récents. Poêle à bois installé en 2020. A l'étage : Trois grandes chambres de 14 et 16 m² avec des placards - Deux des chambres donnent accès à une large terrasse de 27 m² avec une vue dégagée sur les massifs. Une salle d'eau/wc complète l'agencement. La villa dispose d'un sous-sol très spacieux de 60 m² avec une confortable hauteur de plafond : Buanderie- Chaufferie - Une pièce d'appoint qui peut devenir facilement une chambre d'amis - et un accès indépendant sur le jardin : Un beau potentiel d'aménagement complémentaire! La plupart des fenêtres du RDC ont été remplacées récemment par des huisseries PVC, et toutes les fenêtres de la maison sont équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation régulièrement entretenue. L'isolation des combles a été renforcée en 2018 . La taxe foncière est de 2 248 €uros. Une belle villa familiale prête à habiter! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 38130


Surface habitable (m²) 115,38 m²


surface terrain 643 m²


Surface loi Carrez (m²) 115,38 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1961


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 384 000 €


Taxe foncière annuelle 2 248 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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