11 B rue Conrad KILLIAN 38950, Saint-Martin-le-Vinoux

Au calme, secteur Verdoyant

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Maison 119 m² - 6 Pièces - Moirans (38430)

  • Prix
  • 282 000
  • Ref 759
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Un vrai havre de paix pour cette jolie maison fonctionnelle d'environ 120 m² habitables sur 693 m² de terrain, mitoyenne d'un côté par le garage. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un spacieux hall d’entrée de 8 m² avec placard aménagé. Vous serez séduit par le salon / séjour d’environ 27 m² équipé de grandes baies vitrées donnant accès à une jolie véranda et au jardin. Une grande cuisine séparée avec également un accès à la véranda et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Une salle de bain avec baignoire et sèche serviettes, un toilette séparé avec lave mains, deux grandes chambres dont une avec un placard aménagé. A l'étage vous retrouverez un palier desservant deux chambres: une de 11 m² avec placard aménagé et une belle chambre d’environ 18 m². une salle de bain et un wc. En annexe: Un Garage d’environ 24 m² avec un point d’eau. A l'extérieur vous pourrez profiter du jardin d'environ 600 m² clos, qui a joliment été aménagé avec différents espaces de détente, on y retrouve deux terrasses couvertes, un abri de jardin, un barbecue, arbres paysagers et fruitiers: palmier, olivier, figuiers. Huisseries double vitrage récent, cumulus électrique récent, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques + cheminée à insert, tableau électrique récent, la toiture est en bon état général. La maison nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement ( toutes les salles d'eau, murs et certains sols). Copropriété de 49 lots, charges mensuelles 17€, Taxe foncière: 1466 € La maison est située dans un lotissement au calme et bénéficie d’une jolie vue sur le Vercors. On retrouve à 300 mètres l'arrêt de bus “Les Balmes”, qui dessert plusieurs lignes en direction de Voiron, Moirans centre, Gare, centr’alp, écoles et collège. Toutes les commodités à moins de 5 minutes en voiture, Accès Autoroute à 10 minutes. Pour tout renseignement et visite contacter EI Calderoni Sandra au 0651937369 ou par Mail: scalderoni@agenceapart.com. Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au rsac de Vienne sous le n° 853 708 626, honoraires charge Acquéreur 12 000 € inclus dans le prix de vente, soit 4.5% Estimation des coûts annuels d'énergie : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages : Entre 1080€ et 1500 € par an

Descriptif du bien

Code postal 38430


Surface habitable (m²) 119 m²


surface terrain 693 m²


Surface loi Carrez (m²) 118,72 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1975


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 8


nombre de lots 49


Quote Part annuelle des charges 200 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 282 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %


Charges 17 €


Taxe foncière annuelle 1 466 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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