- Prix
- 193 000 €
- Ref 771
A vendre Maison Mitoyenne avec gros potentiel de 157 m² sur 2 niveaux + grenier :
Idéal Investisseur ou 1er Achat, vous serez séduit par cette maison ancienne avec beaucoup de cachet. Au rez de chaussée un plateau d'environ 77 m² comprenant un spacieux hall d’entrée de 8 m² avec placard aménagé, une chaufferie de 20 m², une magnifique cuisine / salle à manger toute équipée d’environ 22 m², un cellier de 5 m², un salon de 23 m² équipée d'un bloc de climatisation réversible. Au 1er étage un plateau de 100 m², où l'on retrouve un petit pallier équipé d'une pièce de rangement d'environ 4 m², un spacieux hall de 11m² desservant 3 grandes chambres de 16 m², 17m² et 22m², un salon ou chambre d'environ 20 m², une salle d'eau, un WC. Le petit palier donne accès à l'escalier pour aller au grenier d'environ 85 m² au sol et la possibilité d'aménagée une partie,
En annexe: vous profiterez d'une petite cour, d'un jardin/bois d’environ 745 m² en restanque juste en façe de la maison.
La maison est située dans un petit hameau du bas rives. L’environnement est calme et verdoyant, A 10 minutes à pied du centre de Rives.
La maison possède deux entrées indépendantes: une pour accéder au rez de chaussée et une supplémentaire donnant accès à l'étage de l'exterieur (actuellement condamné avec du placo-platre à l'intérieur)
système de pompe à chaleur AIR/EAU récent - prévoir travaux: rafraîchissement des murs et certains sol, remplacement des huisseries ( actuelement ancien double vitrage), les menuiseries, mise en conformité électrique: le tableau est récent, mais certaines reprises sont à éffectuer.
Charges anuelles de copropriété 230 € / Taxe foncière 852 € - copropriété de 6 Lots
Pour tout renseignement et visite contacter EI Sandra Calderoni au 06 51 93 73 69 ou par Mail: scalderoni@agenceapart.com , Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au rsac de Vienne sous le n° 853 708 626 Estimation des coûts annuels d'énergie : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages : Entre 1110 € et 1540 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 38140
Surface habitable (m²) 156 m²
Surface loi Carrez (m²) 157 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1949
Copropriété OUI
Lot n° 6
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 230 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 193 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 19 €
Taxe foncière annuelle 850 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !