11 B rue Conrad KILLIAN 38950, Saint-Martin-le-Vinoux

Beau T4 Traversant + Balcon

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Appartement 78 m² - 4 Pièces - Le Pont-De-Claix (38800)

  • Prix
  • 162 000
  • Ref 777
Sous Offre Exclusivité
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Description de l'offre

Résidence Arc en ciel Secteur calme et verdoyant. Vous serez séduit par ce LUMINEUX T4 TRAVERSANT, situé au 4ème étage avec ascenceur d'une résidence très bien entretenue. Cet appartement d'environ 78 m² se compose d’un spacieux hall d’entrée avec placard aménagé, donnant sur l’ensemble de la pièce de vie de 36 m² où l’on retrouve : une magnifique cuisine moderne, entièrement équipée avec Ilot central et de nombreux rangements, un beau salon / séjour équipé d'une large baie vitrée avec porte coulissante donnant accès à un balcon où vous pourrez profiter d’une agréable vue sur les massifs et d'un repas entre amis. On retrouve également une chambre à côté de l'entrée et le coin nuit se compose d’un couloir desservant deux chambres dont une avec un grand placard intégré, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé. Porte d’entrée blindée - visiophone - Huisseries double vitrage récent avec volets roulants électriques - Store-banne sur le balcon. L’appartement dispose d’une cave en sous-sol équipée d'une prise et d’éclairage. La résidence est sécurisée et est équipée de caméras vidéo-surveillance, elle dispose d’un local à vélos, d' un agréable espace vert avec des bancs pour profiter de la nature, de nombreuses places de parking sont à disposition. L’accessibilité en voiture est excellente : à deux minutes de la sortie d'auto-route pour rejoindre Grenoble, Chambéry ou Sisteron. Toutes les commodités de proximité sont dans un rayon de 1km maximum. Le centre commercial de l'Espace Comboire est à trois minutes en voiture. Ecoles maternelles, primaires et collège toutes à moins de deux minutes à pied. Ligne de Bus C2 et 25 à 600 mètres. Charges de copropriété 200 € / mois comprenant Eau froide, Eau chaude, Chauffage et entretien général / Taxe foncière 1465 € - copropriété de 160 Lots. Pour tout renseignement et visite contacter EI Sandra Calderoni au 06 51 93 73 69 ou par Mail: scalderoni@agenceapart.com , Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au rsac de Vienne sous le n° 853 708 626 Estimation des coûts annuels d'énergie : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages : Entre 740 € et 1040 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 38800


Surface habitable (m²) 78 m²


Surface loi Carrez (m²) 78,40 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue MASSIFS


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1976


Copropriété OUI


Lot n° 707


nombre de lots 160


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 162 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 201 €


Taxe foncière annuelle 1 466 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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