- Prix
- 159 000 €
- Ref 788
A SAISIR ! Vous serez séduits par cet appartement fonctionnel et traversant de type T3 d’environ 56 m² habitables. Idéalement situé sur La Tronche : " Avenue de L'Obiou", à moins de 2 minutes à pied de la ligne de TRAM B et de la ligne de Bus 41 et 42. À 10 minutes à pied de la faculté de Médecine, du centre Théologique et à 6 minutes du CHU. L’accès à l’autoroute est à moins de 3 minutes en voiture.
Il se situe au 1er étage d'une jolie petite copropriété de 16 Lots d'habitation où vous pourrez apprécier le calme et le cadre verdoyant.
L'appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard aménagé, d’un beau salon/séjour d’environ 18 m², d'une spacieuse cuisine semi-équipée de 6.7 m² ouverte sur la pièce de vie avec accès à un petit balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres, une de 12.2m² avec placard aménagé et une chambre de 9.3m², une belle salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble sous vasque, d’un sèche serviette et emplacement machine à laver. Un toilette séparé.
L’appartement dispose d’une cave en annexe.Charges copropriété: 62 €/Mois - Taxe foncière 890€ / an- Idéal étudiant et investisseur.
Chaudière individuelle GAZ- Huisserie double vitrage - L'appartement est en bon état général - prévoir petits travaux de reprises électriques.
La copropriété dispose d’un espace vert avec petit banc.
Parking facile devant la résidence en zone verte, 10 €/mois pour les résidents.
Pour tout renseignement et visite contacter EI Sandra Calderoni au 06 51 93 73 69 ou par Mail: scalderoni@agenceapart.com. Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au rsac de Vienne sous le n° 853 708 626
DPE lettre E réalisé en JUIN 2023, facile de repasser en D après une petite isolation intérieure de 5 cm sur le mur qui donne sur le balcon.
Estimation des coûts annuels d'énergie : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages : Entre 1070 € et 1490 € par an
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 152 000 € APPARTEMENT hors honoraires, soit 4.5 % du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 38700
Surface habitable (m²) 56 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,88 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Année de construction 1960
Copropriété OUI
Lot n° 11
nombre de lots 16
Quote Part annuelle des charges 755 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 153 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %
Charges 62 €
Taxe foncière annuelle 889 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre