Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 66.1 m²

À vendre : T4 traversant avec vue sur Belledonne et le Vercors

Situé au 9 B Rue Georges Maeder, cet appartement T4 de 66,10 m² au 4ème étage offre une vue exceptionnelle sur les deux chaînes de montagnes.

Le bien est en très bon état, avec une cuisine équipée fermée récente dont l'éléctroménager est encore sous garantie. un grand espace de rangement où le refrigérateur, la machine à laver ou un sèche linge peuvent être dissimulés. Un petit cellier dans l'entrée, dans lequel se trouve le cumulus, offre également du rangement complémentaire.

Le séjour donne accès à un balcon ainsi qu'à une chambre avec dressing dont la cloison pourrait être retirée afin d'offrir un plus grand espace de vie.

Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une est pourvue d'un grand placard, d'une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Copropriété de 1963

Nombre de lots : 50 lots principaux avec des espaces de stationnement devant les immeubles.

Charges prévisionnelles annuelles pour l'appartement : 1651 € incluant le chauffage

La taxe Foncière de 2023 est de 1097 €

Logement à consommation énergétique excessive : Classe E

Estimation des coûts annuels d'énergie : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : Entre 1 060€ et 1 480€ annuels (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités.

Pour tout renseignement et visite contacter Caroline LEDUC au 06 18 99 05 31 ou par Mail: cleduc@agenceapart.com. Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au rsac de Grenoble sous le n° 949 052 518

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »